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屋子多了三平米,居然多交1倍左券
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小申解答:本市只要平凡住房才享用购房税率优惠政策,非平凡住房不享用。
“平凡住房”必要满意以下3个条件: 1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不敷五层的老式公寓、旧式里弄、新式里弄等; 2、单套修建面积在140平方米以下; 3、实践成交代价:坐落于内环线以内的低于3环线之元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。
 
普 通 住 房 标 准
住房条件
五层以上(含五层)的多高层住房
以及不敷五层的老式公寓、旧式里弄、新式里弄等
成交代价
坐落于内环线以内的
低于330万元/套
内环线与外环线之间的
低于200万元/套
外环线以外的
低于160万元/套
低于同级别地皮上住房均匀买卖代价1.44倍以下
修建面积
单套修建面积IV>0平方米以下
@狮子头:我在奉贤购置了面积119平、总价163万的屋子,首套房,契税为什么是3%?
小申解答:您好,您所购的衡宇位于外环外,总价凌驾160万,属于非平凡住房,没有首套宅券税优惠,必要交纳全额的契税,税率为3%。
上 海 市 购 房 契 税 税 率
住房范例
单套修建面积
能否家庭独一住房
契税税率
平凡住房
90平米及以下
独一
1%
90平米以上
独一
1.50%
无论面积巨细
不惟一
3%
非平凡住房
无论面积巨细
无论能否独一
3%
 
 
@米鼠:外地人,首套房,48平,112W,我购置品种型哪品种型的税?
 
小申解答:48平,112W,属于平凡住房,首套房,契税为1%。您还必要交纳房产税及其他小额税费。
@肖1993:关于团体所得税:未满5年的平凡住宅的团体所得税怎样盘算?
小申解答:购置未满5年(含5年)的房产或非家庭独一的生存用房对外出售团体所得税为房价的1%或差价的20%。
 
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